Bergweg-noord 14 B, Bergschenhoek

Hoe vrij wil je wonen? Omarmd door groen en toch ben je zo in Rotterdam. Deze bijzondere en sfeervolle vrijstaande woning met maar liefst 256 m2 woonoppervlakte ligt aan de rand van het centrum van Bergschenhoek. Met een ruime uitgebouwde woonkeuken, multifunctionele souterrain, 2 opritten en een grote tuin woon je hier zeer comfortabel. Zie je het al voor je? Wij wel! Welkom aan de Bergweg Noord 14b te Bergschenhoek.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met het toilet en met een praktische werk-/speelkamer met een vaste kastenwand. Heerlijk lichte en smaakvol afgewerkte living met een pelletkachel, houten vloerdelen en met dubbele tuindeuren naar de fraaie veranda, welke beschikt over 2 lichtkoepels. Door de vele grote raampartijen is de living enorm licht. Altijd al een kookeiland gewild? Deze is aanwezig in de trendy keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: Quooker, Bora-inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser en een combimagnetron. De gietvloer met vloerverwarming en de 4 openslaande tuindeuren naar de grote, diepe tuin maken het plaatje compleet!

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 (voorheen 4) smaakvol afgewerkte slaapkamers, waarvan de masterbedroom met een walk-in-closet. De luxe, moderne badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een breed wastafelmeubel.

2e Verdieping: Ruime, goed beloopbare bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.

Souterrain: Bereikbaar vanuit de hal/entree. Opgedeeld in diverse multifunctionele ruimtes, waarbij één ruimte een goede lichtinval heeft en beschikt over centrale verwarming. Verder is er een laundry met de wasmachine- en drogeraansluiting op hoogte en met een keukenblok met spoelunit. Praktische wijnkelder met een constante temperatuur. Technische ruimte met de cv-opstelling.

Diversen:
-De woning heef 21 zonnepanelen, een laadpaal, een fietsenstalling in de zijtuin en parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein.
-Fraaie, diepe en bovenal groene tuin waar het volop genieten is.
-Garage v.v. plavuizenvloer en een elektrische deur.
-Deze woning is via de garage geschakeld aan de garage van de buren.
-Oplevering: vanaf september 2025.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.